Les villes américaines qui consacrent la plus grande partie de leurs revenus au logement

Les grandes villes des États-Unis consacrent plus de 35% de leur revenu au logement, les plus touchées étant les villes côtières de Californie comme Los Angeles, Long Beach, Oakland et San Diego. Les coûts de logement élevés dans ces villes ont également affecté les centres-villes adjacents. Parmi les autres villes balnéaires où les coûts de logement sont élevés figurent New York et Miami.

Les villes américaines qui consacrent la plus grande partie de leurs revenus au logement

Los Angeles, CA

Selon la Big City Housing Coalition (BCHC), Los Angeles est l’une des zones résidentielles les plus chères, avec une moyenne de 44% de son revenu consacré au logement. Ce prix est dû à la proximité de la plage et à la demande de propriétés sur la plage, au coût des terrains et au développement contrôlé par les personnes. Il n'y a pas assez d'espace pour le nombre de personnes qui veulent vivre dans la région.

Miami, Floride

Les dépenses de logement à Miami seraient supérieures de 10% à la moyenne nationale. Cependant, l’accès à la propriété est inférieur de 8% à la moyenne nationale. BCHC estime à 42% les dépenses de logement consacrées au logement à Miami. Au cours des dernières années, le bassin de clients de l’immobilier s’est réduit, car les promoteurs ont augmenté les prix des maisons. Bien que les prix de l'immobilier aient augmenté ces dernières années, les revenus ont stagné, ce qui permet aux propriétaires de profiter d'un avantage et de se concentrer sur le logement haut de gamme.

Detroit, MI

Selon les chiffres de la BHCH, 39% du revenu d'une personne est consacré aux coûts de logement à Detroit. En règle générale, le revenu à Detroit est faible. Bien que le revenu stagne depuis longtemps, le coût du loyer des ménages augmente rapidement. Les nouveaux développements résidentiels ciblent également les résidents nantis, ce qui oblige les personnes à faible revenu à creuser plus profondément dans leurs poches. L'accès au crédit hypothécaire s'est également resserré ces dernières années. Les Millennials de Detroit ont progressivement besoin de logements, mais cela ne s'est pas traduit par la construction de logements à prix raisonnables.

New York, NY

Au fil des décennies, New York est devenue un lieu attrayant où des gens du monde entier veulent vivre et travailler. Ces progrès sont encore renforcés par la faible criminalité et les équipements sociaux de pointe. Pour les résidents permanents et saisonniers, la demande d'appartements et de logements est élevée. Faisant partie du top mondial de l'immobilier, la demande de logements est forte mais l'offre est faible en raison de l'insuffisance de terrains sur lesquels bâtir, des politiques de zonage et du coût élevé de la construction. Selon les données de la BHCH, les clients riches et internationaux ont mis la barre trop haut pour que le New-Yorkais moyen possède une maison, qui consacre 39% de ses revenus au logement.

Tendance commune

Les causes du coût élevé du logement dans ces grandes villes américaines présentent des similitudes uniques. Les villes sont très populaires et la demande de maisons est forte. Cependant, les développeurs sont incapables de suivre le rythme en raison de restrictions et, dans une certaine mesure, de se concentrer sur les clients haut de gamme, laissant la majorité des clients sans autre choix que de dépenser davantage pour le logement. Bien que l'élite puisse ne pas en ressentir les effets, la majorité des classes inférieures et moyennes doit supporter le fardeau du logement.

Les villes américaines qui consacrent la plus grande partie de leurs revenus au logement

Rang	Ville	Frais de logement, 2013 (% du revenu)
1	Los Angeles, CA	44
2	Miami, Floride	42
3	Detroit, MI	39
4	New York, NY	39
5	Long Beach, Californie	37
6	Oakland, Californie	37
7	San Diego, Californie	35
8	Chicago, IL	35
9	Cleveland, OH	35
dix	Boston, MA	35
11	Baltimore, MD	35
12	Philadelphie, PA	35
13	Sacramento, Californie	35
14	San Jose, Californie	35